Estimation théorique
Rue des Arcs Saint Cyprien,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arcs Saint Cyprien,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 67 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 3 | 72 | 265 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 143 | 614270€ | 5584€ |
2021-08-25 | 4 | RUE RODIN | 4 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2019-10-07 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 622500€ | 6553€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DU LIERRE | 5 | 80 | 145 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DU LIERRE | 7 | 148 | 314 | 500000€ | 3378€ |
2022-08-24 | 21 | IMP ARISTIDE PILLAT | 5 | 85 | 151 | 330000€ | 3882€ |
2020-09-30 | 49 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 87 | 186 | 445950€ | 5126€ |
2023-01-10 | 50 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 3 | 57 | 82 | 457000€ | 8018€ |
2021-07-09 | 102 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 71 | 0 | 403000€ | 5676€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 297 | 423200€ | 5719€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 246 | 353000€ | 4770€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 100 | 556 | 651000€ | 6510€ |
2020-11-20 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 166000€ | 2156€ |
2022-07-05 | 39 | RUE RAPAS | 4 | 98 | 535 | 480000€ | 4898€ |
2023-04-19 | 39 | RUE GASTON PHOEBUS | 3 | 100 | 233 | 392000€ | 3920€ |
2022-05-19 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 79 | 191800€ | 2491€ |
2020-12-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 80 | 158700€ | 2602€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DELPY | 5 | 169 | 443 | 934895€ | 5532€ |
2023-06-15 | 114 | RUE DE CUGNAUX | 7 | 188 | 795 | 850000€ | 4521€ |
2020-12-22 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 81 | 158700€ | 2602€ |
2023-02-22 | 28 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 74 | 189 | 360000€ | 4865€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 456000€ | 4800€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 555000€ | 5842€ |
2021-01-19 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 79 | 158700€ | 2602€ |
2021-03-30 | 23 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 65 | 69 | 327400€ | 5037€ |
2021-10-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 158700€ | 2602€ |
2021-04-28 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-20 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 350000€ | 4118€ |
2022-09-14 | 109 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 86 | 181 | 691600€ | 8042€ |
2020-01-17 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 75 | 136000€ | 2230€ |
2023-05-25 | 27 | RUE GASTON PHOEBUS | 2 | 49 | 0 | 392200€ | 8004€ |
2023-03-24 | 15 | RUE FINES | 2 | 45 | 199 | 185981€ | 4133€ |
2022-04-05 | 24 | RUE FINES | 4 | 86 | 228 | 599000€ | 6965€ |
2020-02-13 | 32 | RUE BENEZET | 4 | 120 | 136 | 438500€ | 3654€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CANY | 3 | 55 | 102 | 313950€ | 5708€ |
2020-12-15 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 181251€ | 2354€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 84 | 228 | 375000€ | 4464€ |
2022-03-24 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2023-05-09 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2020-12-29 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2020-12-28 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2019-12-06 | 25 | RUE BENEZET | 5 | 130 | 242 | 485000€ | 3731€ |
2019-05-20 | 119 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 150 | 370 | 360000€ | 2400€ |
2020-10-23 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 82 | 181251€ | 2354€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DU TCHAD | 4 | 110 | 377 | 752340€ | 6839€ |
2021-05-12 | 5 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 85 | 94 | 414000€ | 4871€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CANY | 5 | 115 | 137 | 557800€ | 4850€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 358970€ | 3355€ |
2021-06-17 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 504700€ | 4717€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CANY | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2023-02-06 | 19 | RUE CANY | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2022-07-05 | 18 | RUE BENEZET | 4 | 190 | 330 | 678000€ | 3568€ |
2019-06-13 | 133 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 200 | 301 | 670000€ | 3350€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 146 | 85 | 641000€ | 4390€ |
2023-03-10 | 126 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 92 | 72 | 240000€ | 2609€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BARTHERE | 4 | 75 | 68 | 378176€ | 5042€ |
2022-06-15 | 33 | RUE JEAN DE PINS | 2 | 67 | 130 | 205710€ | 3070€ |
2023-06-01 | 9 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 103 | 100 | 465038€ | 4515€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 113 | 0 | 425750€ | 3768€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE LUCIE | 4 | 135 | 70 | 537220€ | 3979€ |
2020-01-09 | 7 | RUE BENEZET | 9 | 274 | 829 | 803000€ | 2931€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 6 | 120 | 226 | 308000€ | 2567€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES ARCS ST CYPRIEN | 5 | 88 | 228 | 290000€ | 3295€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 154 | 427500€ | 8906€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 98 | 161 | 260000€ | 2653€ |
2021-08-27 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 5 | 146 | 505 | 831000€ | 5692€ |
2019-10-23 | 143 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 125 | 79 | 509750€ | 4078€ |
2023-03-20 | 53 | AV ETIENNE BILLIERES | 2 | 127 | 156 | 212000€ | 1669€ |
2019-12-11 | 7 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 46 | 196 | 124700€ | 2711€ |
2020-12-30 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 108 | 479 | 538000€ | 4981€ |
2021-05-26 | 257 | AV DE MURET | 1 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 282 | AV DE MURET | 5 | 170 | 252 | 530000€ | 3118€ |
2022-03-10 | 284 | AV DE MURET | 5 | 163 | 231 | 400000€ | 2454€ |
2022-08-08 | 56 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 319 | 650000€ | 6500€ |
2022-03-17 | 60 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 73 | 269 | 334000€ | 4575€ |
2022-06-21 | 45 | ALL MAURICE SARRAUT | 7 | 142 | 358 | 515000€ | 3627€ |
2021-02-04 | 87 | BD DEODAT DE SEVERAC | 5 | 130 | 152 | 397430€ | 3057€ |
2021-12-30 | 77 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 50 | 464 | 145000€ | 2900€ |
2019-07-05 | 16 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 77 | 365000€ | 3650€ |
2022-04-14 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 704 | 1350000€ | 18750€ |
2020-08-27 | 220 | AV DE MURET | 2 | 39 | 0 | 99900€ | 2562€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 109 | 383 | 422000€ | 3872€ |
2019-07-04 | 121 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 61 | 382 | 469560€ | 7698€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2019-06-27 | 8 | ALL CHARLES DE FITTE | 6 | 236 | 299 | 1000000€ | 4237€ |
2022-06-14 | 304 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 47 | 54 | 100000€ | 2128€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 96 | 281 | 560000€ | 5833€ |
2022-04-15 | 194 | AV DE MURET | 3 | 69 | 112 | 533600€ | 7733€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2022-12-05 | 186 | AV DE MURET | 11 | 330 | 223 | 520000€ | 1576€ |
2019-11-22 | 27 | RUE MOZART | 6 | 130 | 138 | 495500€ | 3812€ |
2021-11-02 | 3 | RUE LAGANNE | 3 | 56 | 27 | 281980€ | 5035€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2019-07-01 | 147 | BD DEODAT DE SEVERAC | 4 | 180 | 200 | 400000€ | 2222€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU RAVELIN | 7 | 164 | 90 | 997900€ | 6085€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2020-03-09 | 10 | RUE COUPEFER | 4 | 86 | 234 | 400000€ | 4651€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 80 | 179000€ | 3255€ |
2021-09-03 | 4 | IMP BRAILLE | 3 | 64 | 55 | 302000€ | 4719€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 118 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-03 | 29 | RUE ADOLPHE COLL | 6 | 195 | 510 | 916500€ | 4700€ |
2019-06-24 | 12 | RUE COUPEFER | 7 | 152 | 124 | 400000€ | 2632€ |
2022-10-28 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 332000€ | 4486€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 916000€ | 12378€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2021-04-29 | 26 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 66 | 223 | 375000€ | 5682€ |
2020-12-07 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 583000€ | 7671€ |
2023-02-22 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 585600€ | 7705€ |
2023-03-31 | 14 | RUE MARIE MAGNE | 4 | 110 | 223 | 630000€ | 5727€ |
2023-03-16 | 13 | RUE BOIELDIEU | 4 | 70 | 147 | 306763€ | 4382€ |
2022-02-25 | 13 | RUE VILLENEUVE | 4 | 112 | 141 | 550000€ | 4911€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2023-06-07 | 21 | RUE JOSEPH VIE | 4 | 147 | 255 | 625000€ | 4252€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 135 | 154 | 477000€ | 3533€ |
2021-02-03 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 345000€ | 6161€ |
2023-04-05 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 361000€ | 6446€ |
2020-10-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 119 | 569 | 545000€ | 4580€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NESTOR BRUN | 2 | 63 | 144 | 408000€ | 6476€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2021-10-05 | 410 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 142 | 715 | 910000€ | 6408€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2021-07-26 | 24 | AV ALAIN GERBAULT | 4 | 77 | 602 | 531500€ | 6903€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |
2020-12-04 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 117 | 307 | 282000€ | 2410€ |
2020-08-21 | 11 | RUE NESTOR BRUN | 5 | 74 | 166 | 550000€ | 7432€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 397 | 637066€ | 7675€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ARZAC | 6 | 177 | 74 | 810000€ | 4576€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 85 | 205 | 550000€ | 6471€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2020-05-28 | 18 | RUE GAMELSY | 4 | 70 | 165 | 610000€ | 8714€ |
2020-05-06 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 325000€ | 3533€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2023-04-06 | 14 | IMP BARA | 5 | 117 | 287 | 651310€ | 5567€ |